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一、本次出租標(biāo)的詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》，出租標(biāo)的以實際看樣為準(zhǔn)。（翠屏路停車場看樣聯(lián)系電話：梁亮18011160996）

二、租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。

三、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：原承租人繼續(xù)使用中，標(biāo)的移交由出租方負(fù)責(zé)。

四、出租形式：按現(xiàn)狀對外出租。

五、免租期：無。                  

六、租賃合同期限：3年，每年租金按上年租金總額的5%逐年遞增。

七、承租后，租金按每年以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，不得以實物抵扣等其他方式進(jìn)行交納，每周期開始前25日內(nèi)支付該期租金。

八、租賃業(yè)態(tài)：僅用于停車場經(jīng)營。

九、競租保證金：詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。競租保證金在租賃合同生效后，扣除交易服務(wù)費后的剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

十、本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日17:00，延時報價期120秒，加價幅度為0.1萬元或0.1萬元的整數(shù)倍，最多十倍。

《租賃合同》簽訂5個工作日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方交納履約保證金，履約保證金詳見附件《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：

一、《租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；

二、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

三、承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用；

四、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明；

五、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所專用賬戶結(jié)算，租金及履約保證金由出租方、承租方自行結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)一次性付清首期租金及履約保證金。

一、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)卣▋r、政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)，公布收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、免費停放時間、舉報電話等內(nèi)容，主動接受社會各界監(jiān)督。同時，對進(jìn)出車輛的通行與停放給予引導(dǎo)，對停放車輛進(jìn)行不定時巡視查看，確保停車場內(nèi)通道通暢，停車位附近車輛行駛與停放的安全。

二、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變承租標(biāo)的用途或?qū)⒊凶鈽?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人，不得隨意增設(shè)停車位。

三、承租方承租后全面負(fù)責(zé)停車管理工作，對停車位所停車區(qū)域進(jìn)行合理的規(guī)劃和安排，熟悉掌握車位使用情況，維持良好的停車秩序，對停放的車輛及現(xiàn)場管理人員全面負(fù)責(zé)。

四、承租方應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)購買停車發(fā)票,并自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、租賃期內(nèi)，停車場內(nèi)的路面及下水修復(fù)、綠化、衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作由承租方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)安全事故（包括但不限于車輛毀、損、人身傷害事故及財產(chǎn)損害事故等）由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

六、承租方不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押擔(dān)保。

七、承租后，租金按每年以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納，不得以實物抵扣等其他方式進(jìn)行交納，每周期開始前25日內(nèi)支付該期租金。

八、租賃期滿,承租方應(yīng)將停車場及其設(shè)施設(shè)備完好交付出租方,如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞情況,按實際情況照價賠償或進(jìn)行維修。承租方添置的設(shè)施設(shè)備由承租方自行拆除,出租方不承擔(dān)任何費用。

九、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部分作為作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)扣收并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人報名；

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本次出租標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)行權(quán)方式為場內(nèi)行權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)人與普通競租人一起參與競價，在競價過程中對普通競租人的每一次出價有權(quán)表示是否行權(quán)），若優(yōu)先承租權(quán)人未在公告期內(nèi)報名并交納保證金參與競價，則視為放棄本次競租。

二、標(biāo)的按現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租標(biāo)的面積、車位數(shù)及其他情況進(jìn)行調(diào)查，報名則視為其對出租標(biāo)的面積、車位數(shù)及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價格。

三、租賃期間涉及的水費、電費、衛(wèi)生、安全、物管等費用全部由承租方承擔(dān)，標(biāo)的出租涉及的稅費按照國家規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)。

四、租賃期間承租方所租停車場及設(shè)施設(shè)備的維修費用由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成停車場及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

五、因政府規(guī)劃調(diào)整，需提前終止合同收回出租標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回出租標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用全部由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算。

六、因國家政策調(diào)整或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個工作日內(nèi)，從承租方已交的競租保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后，將剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

八、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》《資產(chǎn)招租明細(xì)表》等資料。

一、確認(rèn)承租方后保證金處置

意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的競租保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補(bǔ)報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。

關(guān)于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。