南河商業(yè)綜合體項目設(shè)計施工總承包標(biāo)段
答疑01號
致各潛在投標(biāo)人：
提問1：
請明確招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表3.2.4最高投標(biāo)限價或其計算方法中總價部分招標(biāo)控制價和單價部分招標(biāo)控制價的具體內(nèi)容。招標(biāo)文件對報價的規(guī)定：總價與單價組合式合同招標(biāo)控制價：1345000000.00 元其中，總價部分招標(biāo)控制價：748879931.17 元，單價部分招標(biāo)控制價：596120068.83 元。報價函只需報總價與單價，合同里費用設(shè)計費單獨列出。是否在報價清單里單獨列出設(shè)計費？
答：詳見招標(biāo)清單、編制說明及其附件。設(shè)計費計入總價部分匯總。
提問2：
招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表9.4低于成本報價中“啟動低于成本評審的具體標(biāo)準：(1)當(dāng)通過初步評審合格的投標(biāo)人的評審有效投標(biāo)報價（扣除安全文明施工費及工程總 承包預(yù)備費（暫列金額））低于相應(yīng)招標(biāo)控制價（扣除安全文明施工費及工程總承包預(yù)備費（暫列金額））85%；（2）當(dāng)通過初步評審合格的投標(biāo)人的評審有效投標(biāo)報價（扣除安全文明施工費及工程總承包預(yù)備費（暫列金額））低于相應(yīng)招標(biāo)控制價（扣除安全文明施工費及工程總承包預(yù)備費（暫列金額））90%且低于所有有效投標(biāo)人的評審?fù)稑?biāo)報價（扣除安全文明施工費及工程總承包預(yù)備費（暫列金額））算術(shù)平均值的 95%”?，F(xiàn)招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容并未明確安全文明施工費及工程總承包預(yù)備費（暫列金額）的具體費用，此條是否需要修改，以免造成評審過程中無法判定？
答：詳見招標(biāo)清單；本次招標(biāo)清單不含預(yù)備費（暫列金額）。
提問3：
招標(biāo)文件第七章 投標(biāo)文件格式 五、價格清單“注：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工 程總承包合同計價的指導(dǎo)意見》的規(guī)定提交價格清單”。本項目并未提供工程量 清單，請明確“價格清單”如何進行填寫。
答：詳見招標(biāo)清單。
提問4：
招標(biāo)文件上有提示附件里包含初設(shè)文件（初設(shè)文件應(yīng)包括結(jié)構(gòu)、水暖電景觀 等圖），請?zhí)峁?/span>CAD+PDF。請?zhí)峁┏醪皆O(shè)計批復(fù)文件。
答：詳見招標(biāo)文件附件。
提問5：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價（工程費）的確定（按分期確定）”中 第（1）小條：合同價實行總價限價與固定單價結(jié)合方式：……固定單價：投標(biāo)單價 =施工預(yù)算單價=結(jié)算價。中的“施工預(yù)算”是否為筆誤，應(yīng)為“施工圖預(yù)算”？
答：是。
提問6：
專用合同條款第14.1.1.2 “合同價（工程費）的確定（按分期確定）”中 第（2）小條：合同價（工程費）的確定 1）承包人完成施工圖設(shè)計，經(jīng)圖審合格且經(jīng)發(fā)包人確認后，15天內(nèi)完成施工圖紙會審，之后25 天內(nèi)完成施工圖預(yù)算 編制與報送，25天內(nèi)完成核對，確定施工圖預(yù)算閉口價。上述合同約定施工圖預(yù)算編制與報送時間為25天內(nèi)，時間是否太短，建議適當(dāng)延長施工圖預(yù)算編制與報送時間為45天？
答：按專用合同條款執(zhí)行。
提問7：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價（工程費）的確定（按分期確定）”第 3）小條“工程費/施工圖預(yù)算、結(jié)算基準價計價原則”中第②款：“計價依據(jù)：川建造價發(fā)《2020》315 號《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》（2020 年） 及其配套文件；a.投標(biāo)報價有相同項目的，按相同項目單價確定；b.投標(biāo)報價中 無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價確定；c.清單項目中項目特 征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額 子目調(diào)整綜合單價(材料變化的僅調(diào)整材料的差價，并計稅金);d.清單項目中無相同項目及類似項目單價的，按照合同價約定的計價依據(jù)、組價原則、組價方法、 取費標(biāo)準等，由承包人提出，報發(fā)包人確認;e.無材料設(shè)備價格：《四川省造價 信息》廣元地區(qū)信息價沒有價格的，可參照四川省成都市同類材料信息價；成都市信息價中也沒有的，可參照有公信力的建材網(wǎng)站（四川宏業(yè)軟件公司的領(lǐng)材網(wǎng)、 廣聯(lián)達公司的廣材網(wǎng)、慧訊網(wǎng)）三個網(wǎng)站發(fā)布的同類材的平均值?！?上述合同條件中的第e條是否改為：“e.材料設(shè)備價格：按《四川省造價信息》廣元地區(qū)信息價，如《四川省造價信息》廣元地區(qū)沒有價格的，可按照《成都工程造價信息》中成都市建筑材料市場價格；成都市信息價中也沒有的，可參照有公信力的建材網(wǎng)站（四川宏業(yè)軟件公司的領(lǐng)材網(wǎng)、廣聯(lián)達公司的廣材網(wǎng)、慧訊網(wǎng)）三個網(wǎng)站發(fā)布的同類材的平均值”？
答：是。
提問8：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價（工程費）的確定（按分期確定）”第 3）小條“工程費/施工圖預(yù)算、結(jié)算基準價計價原則”中第③款：“總價措施費： 安全文明施工費按川建行規(guī)〔2024〕15 號四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四 川省建設(shè)工程安全文明施工費計價管理辦法》的相關(guān)文件及配套文件計取；夜間施工增加費，非夜間施工照明，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設(shè) 施、建筑物的臨時保護設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護費，工程定位復(fù)測費等按投標(biāo)報價費率包干計取?！?“……夜間施工增加費，非夜間施工照明，二次搬運費，冬雨季施工增加費， 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護費，工程定位復(fù)測費等按投標(biāo)報價費率包干計取”，招標(biāo)文件正文件中的“第七章 投標(biāo)文件格 式”中未見有投標(biāo)人報此費率的表格，是否可以增加表格另報或修改本條為按《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》（2020 年）及其配套文件計??？
答：按招標(biāo)清單執(zhí)行。
提問9：
專用合同條款第 14.1.2 關(guān)于合同價格調(diào)整的約定中第(2)小條：材料及工程設(shè)備價格調(diào)整中未約定材料調(diào)差的品種和范圍，是否按照川建造價發(fā)〔2021〕302 號規(guī)定的品種和范圍進行調(diào)整？
答：按專用合同條款執(zhí)行。
提問10：
合同中多處出現(xiàn)“在合同價中已綜合考慮，在結(jié)算時不單獨另行計算費用” 等字樣，如：“6.4.1（2）(27)地下室所用支吊架必須采用熱鍍鋅鋼材，焊接位置必須敲除焊渣，涂刷兩遍防銹漆，再行噴涂銀粉飾面。風(fēng)管等吊桿需套 PVC 套 管，頂部膨脹螺栓需蓋塑料帽”，再如“7.6.1.（1）4）創(chuàng)建智慧工地，費用已在合同價中已綜合考慮，在結(jié)算時不單獨另行計算費用”和“4.1.16 小高/高層滿堂架及模板需優(yōu)先采用鋁模，其余部分采用盤扣式腳手架；外腳手架優(yōu)先采用爬架，其余采用花籃式外架，外側(cè)滿掛鋼板網(wǎng)，上述費用已在合同價中綜合考慮， 在結(jié)算時不單獨另行計算費用”等，是否是指按照“14.1.1.2合同價（工程費） 的確定（按分期確定）”的相關(guān)約定計價后不再另行增加費用？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問11：
專用合同條款第7.5.1條“如因承包人民工工資不及時支付、克扣支付或其他不合理支付等導(dǎo)致施工現(xiàn)場施工進度、質(zhì)量、安全管理等受到影響，或引發(fā)投訴、維權(quán)聚集、集體上訪等群體事件造成嚴重不良社會影響的，發(fā)包人將視為承包人嚴重違約。發(fā)包人有權(quán)采取包括但不限于警告并要求改正、罰款（群體事件按 50 萬元/次）等處罰措施”是否改為“如因承包人民工工資不及時支付、克扣支付或其他不合理支付等導(dǎo)致施工現(xiàn)場施工進度、質(zhì)量、安全管理等受到影 響，或引發(fā)投訴、維權(quán)聚集、集體上訪等群體事件造成嚴重不良社會影響的，發(fā) 包人將視為承包人嚴重違約。發(fā)包人有權(quán)采取包括但不限于警告并要求改正、罰 款（群體事件按 50 萬元/次，但因發(fā)包人未按約定足額支付相關(guān)工程款除外） 等處罰措施”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問12：
專業(yè)合同條款14.1.2.（5）條“以上約定的人工與材料的調(diào)差，遵循違約人不受益的原則。由于承包人原因延誤合同工期而遇人工與材料價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由承包人自行承擔(dān)；反之，因價格下降造成的價差則由發(fā)包人受益。非承包人原因延長合同工期而遇人工價格上漲的，延誤期間承包人可以順延計補價差；反之，因價格下降造成的價差則由承包人受益”是否改為“以上約定的人工與材料的調(diào)差，遵循違約人不受益的原則。由于承包人原因延誤合同工期而遇人工與材料價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由承包人自行承擔(dān)； 反之，因價格下降造成的價差則由發(fā)包人受益。非承包人原因延長合同工期而遇人工價格及材料價格上漲的，延誤期間承包人可以順延計補價差；反之，因價格下降造成的價差則由承包人受益”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問13：
專用合同條款14.3.2進度付款審核和支付中施工采購類付款第（3）條“結(jié)算款：結(jié)算并審計完成后 2 年內(nèi)，支付至結(jié)算價款的 97%”是否改為“結(jié)算款：結(jié)算完成后2年內(nèi)，支付至結(jié)算價款的 97%（或是約定審計的時間，如結(jié)算后6個月內(nèi)完成審計）”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問14：
專用合同條款4.1.6“道路管理：1）自承包人進場施工之日起至工程驗收完畢交付使用之日為止，承包人負責(zé)項目場地范圍內(nèi)及周邊道路的維護及保潔工作”是否明確為“道路管理：1）自承包人進場施工之日起至工程驗收完畢交付使用之日為止，承包人負責(zé)項目場地范圍內(nèi)及施工大門外30m范圍內(nèi)道路的維護及保潔工作”?
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問15：
專用合同條款4.5.2條“其他關(guān)于分包的約定：為確保發(fā)包人的技術(shù)及管理標(biāo)準以及品質(zhì)落地，發(fā)包人有權(quán)對承包人分包及材料設(shè)備供應(yīng)商進行管控，承包人必須無條件配合和服從”，雙方作為合同主體具有平等地位，能否改為“其他關(guān)于分包的約定：為確保發(fā)包人的技術(shù)及管理標(biāo)準以及品質(zhì)落地，發(fā)包人有權(quán)對承包人分包及材料設(shè)備供應(yīng)商進行管控，承包人必須配合”？
答：同意。
提問16：
專用合同條款5.6.1 .（3）“因國家和項目所在地的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)程、技術(shù)條例、政策及其他經(jīng)相關(guān)政府部門認可的專業(yè)規(guī)范、通行的行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化造成的設(shè)計調(diào)整，設(shè)計單位應(yīng)無條件配合修改設(shè)計，且該費用已包含在各階段設(shè)計費中，發(fā)包人無需額外支付費用?！笔欠駪?yīng)為“因國家和項目所在地的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)程、技術(shù)條例、政策及其他經(jīng)相關(guān)政府部門認可的專業(yè)規(guī)范、通行的行業(yè)規(guī)范在基準日（投標(biāo)截止日之前28天為基準日）之前發(fā)生變化造成的設(shè)計調(diào)整，設(shè)計單位應(yīng)無條件配合修改設(shè)計，且該費用已包含在各階段設(shè)計費中，發(fā)包人無需額外支付費用，在基準日之后發(fā)生相關(guān)變化引發(fā)的調(diào)整費用由發(fā)包人承擔(dān)?！?
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問17：
評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表堤2.2.4（3）承包人實施方案評 分標(biāo)準，（設(shè)計方案1-5、施工方案1-7）評分標(biāo)準：本項評分標(biāo)準包括但不限于是否表示除了列舉出的評分標(biāo)準還有其他標(biāo)準？注中除了列舉缺陷項內(nèi)容之外最后一句還有個“等”字，是否表示缺陷項可以是除了描述以外的其他內(nèi)容？ 舉例：設(shè)計工作重難點分析及解決方案：根據(jù)本項目內(nèi)容及特征對內(nèi)容完整性和編制水平進行評分。本項最高得 1 分。本項評分標(biāo)準包括但不限于：① 針對項目實際現(xiàn)狀及項目特點，分析項目設(shè)計的重點、難點問題； 對項目內(nèi)容 闡述完整、準確且符合項目設(shè)計需求的得 0.5 分，缺少該項 內(nèi)容扣 0.5 分； 存在細節(jié)缺陷，每處扣 0.25 分，扣完為止。 ②提供針對性的解決方案，解決 方案符合項目現(xiàn)狀，滿足項目使用功能等方面內(nèi)容。 對項目內(nèi)容闡述完整、準 確且符合項目設(shè)計需求的得 0.5 分，缺少該項內(nèi)容扣 0.5 分；存在細節(jié)缺陷， 每處扣 0.25 分，扣完為止。 注：本項缺陷是指以下任意一種情況：項目現(xiàn)狀梳理未結(jié)合本項目實際，套用其他項目場地或功能信息；設(shè)計重點識別偏離項目核心需求，未覆蓋關(guān)鍵設(shè)計方向；設(shè)計難點研判未精準定位項目實際問題，遺漏重要技術(shù)或?qū)嵤╇y點；解決方案與難點不匹配，缺乏可操作性或無法滿足項目使用功能；內(nèi)容出現(xiàn)地點名 稱及項目名稱錯誤等套用其他方案內(nèi)容的情形；內(nèi)容前后矛盾或不符合招標(biāo)文件 對設(shè)計重點難點分析的要求等。
答：無。
提問18：
南河商業(yè)綜合體項目設(shè)計施工總承包標(biāo)段補遺2號中要求“2、第二章投標(biāo)須知前附表中3.2.5投標(biāo)報價的其他要求為(請各投標(biāo)人以此項要求為準):投標(biāo)報價中投標(biāo)人不僅需填報總價部分和單價部分的投標(biāo)總價，還需按招標(biāo)人提供的本項目招標(biāo)清單對項目招標(biāo)清單的各項費用進行報價。請各投標(biāo)人按此要求進行填報?！爆F(xiàn)有招標(biāo)清單中總價部分列了清單項、工程量和單位，但是項目特征未描述，部分清單項也存在錯項、漏項，如分部分項混凝土清單工作內(nèi)容包含模架，單價措施項目又單列項。初設(shè)圖紙達不到報價深度，請確認總價部分是否需要按清單項報價？還是總價部分可以只報對應(yīng)總價？
答：投標(biāo)人結(jié)合招標(biāo)清單和要求自主報價。部分清單項工作內(nèi)容描述與單列項存在重復(fù)的部分以單列項目為準。
提問19：招標(biāo)文件中 投標(biāo)文件格式 “五、價格清單 注：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包合同計價的指導(dǎo)意見》的規(guī)定提交價格清單”與招標(biāo)清單格式不一致，以哪個為準？
答：以招標(biāo)清單為準。
招 標(biāo) 人： 廣元市投發(fā)置地有限公司
代理機構(gòu)：四川程錦工程項目管理有限公司
2025年11月11日