廣元市投發(fā)置地有限公司 (項(xiàng)目名稱)設(shè)計(jì)施工總承包 / 標(biāo)段
招標(biāo)公告
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 南河商業(yè)綜合體項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 廣元市發(fā)展和改革委員會(huì) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081 號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 廣元市投發(fā)置地有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 廣元市投發(fā)置地有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由 廣元市發(fā)展和改革委員會(huì) （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081號(hào) ）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) （□自行招標(biāo) R委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 四川程錦工程項(xiàng)目管理有限公司 。
2.1建設(shè)地點(diǎn)：廣元市利州區(qū)；
2.2項(xiàng)目規(guī)模：宗地面積約 113571.01 ㎡，項(xiàng)目容積率約為2.5，規(guī)劃總建筑面積約389411.83㎡，其中：住宅7層、13~25層，住宅建筑面積約242098.76㎡；商業(yè)2~5層，建筑面積約45000㎡（其中商業(yè)盒子約30000㎡，地下商業(yè)約5000㎡，沿街商業(yè)10000㎡）；車庫(kù)建筑面積約93405㎡；配套建筑面積約8908.37㎡（社區(qū)用房、幼兒園和臨街便民設(shè)施）等；
2.3計(jì)劃工期：1735 日歷天；
2.4招標(biāo)范圍：
2.4.1 設(shè)計(jì)范圍：包括施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算、本項(xiàng)目所涉及的各專業(yè)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含施工圖設(shè)計(jì)）、專項(xiàng)論證以及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)。包括但不限于：
（1）施工圖設(shè)計(jì)：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水（含室外綜合管網(wǎng)）、暖通、電氣等；
（2）專業(yè)深化設(shè)計(jì)：弱電智能化、鋼結(jié)構(gòu)、門窗幕墻（含石材、玻璃幕墻、鋁板、雨棚、保溫、線條、涂料、欄桿欄板、格柵、百葉等）、人防及人防配套、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、精裝修（含硬裝及軟裝設(shè)計(jì)）、二次結(jié)構(gòu)、泛光照明、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、地上和地下交通流線及交通設(shè)施、紅線范圍內(nèi)的市政工程（含管線）、景觀綠化工程（含室外家具、照明、小品、兒童及健身活動(dòng)設(shè)施等）、基坑圍護(hù)（含降水）、BIM（含主樓、室外管網(wǎng)及地下室管線等）、抗震支架等所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作；
（3）市政配套設(shè)計(jì)：包括供氣、供水（表前）、供電、四網(wǎng)合一等外部接入配套工程設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)牽頭協(xié)調(diào)上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)報(bào)批報(bào)審工作，并進(jìn)行總體設(shè)計(jì)管控；
（4）其他設(shè)計(jì)：包括綠色建筑、節(jié)能設(shè)計(jì)、室外綜合管網(wǎng)、海綿城市等；
（5）設(shè)計(jì)顧問(wèn)咨詢費(fèi)及曬圖費(fèi)：本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理（對(duì)設(shè)計(jì)工作之外的設(shè)計(jì)內(nèi)容<與本項(xiàng)目有關(guān)的其它專業(yè)設(shè)計(jì)、專業(yè)深化設(shè)計(jì)等>提供總控、協(xié)調(diào)、審查并出具審查意見(jiàn)）以及后續(xù)服務(wù)；
（6）其他未盡事項(xiàng)或建設(shè)期內(nèi)國(guó)家、省、市及工程所在地建設(shè)行政主管部門標(biāo)準(zhǔn)要求更新，設(shè)計(jì)內(nèi)容、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)需按相關(guān)主管部門要求執(zhí)行；
2.4.2 工程施工及采購(gòu)：包括本項(xiàng)目范圍內(nèi)設(shè)計(jì)所涵蓋的所有工程施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試檢驗(yàn)檢測(cè)（不含政策規(guī)定必須由招標(biāo)人負(fù)責(zé)委托檢測(cè)）、施工許可證后至竣工驗(yàn)收合格（含）手續(xù)辦理及關(guān)系協(xié)調(diào)、移交、質(zhì)保期及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)和責(zé)任等工程總承包全部工作。包括但不限于：
（1）所有建筑結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于土方、樁基（含試樁）、圍護(hù)、降排水、基礎(chǔ)工程、主體工程、二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、精裝修（包括示范區(qū)售樓部、會(huì)所、樣板房及公區(qū)精裝修等）、保溫、防水、屋面、幕墻、門窗、欄桿（板）、涂料、線條、雨棚以及其他零星鋼結(jié)構(gòu)和土建裝修工程等；
（2）機(jī)電設(shè)備設(shè)施類工程：包括給排水、電氣、暖通、消防、弱電智能化、泛光照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、BIM、人防、電梯、發(fā)電機(jī)、充電樁、空調(diào)通風(fēng)、 LED大屏、天幕等所有機(jī)電設(shè)備工程涉及的深化設(shè)計(jì)、采購(gòu)及安裝等；
（3）總平附屬及配套工程：室外綜合管網(wǎng)、市政道路及設(shè)施、景觀【含種植土、硬質(zhì)道路及場(chǎng)地、綠化地形及苗木種植、景觀水電、室外家具、燈具、兒童活動(dòng)設(shè)施、體育鍛煉設(shè)施、景觀水系、配套設(shè)備、小品、雕塑、廊架（亭）及其它跟景觀相關(guān)的建構(gòu)筑物等】；
（4）市政配套工程：燃?xì)?/span>（進(jìn)戶）、自來(lái)水（進(jìn)戶）、電力（進(jìn)戶）、四網(wǎng)合一（公區(qū)信號(hào)覆蓋+進(jìn)戶）含在本次招標(biāo)范圍中，由承包人牽頭組織相關(guān)專業(yè)分包實(shí)施，且承包人不計(jì)取其管理配合費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)，并配合免費(fèi)為上述單位提供材料庫(kù)房，另：燃?xì)?、自?lái)水（表前）、電力、四網(wǎng)合一等專業(yè)分包工程所涉及的洞口預(yù)留、套管預(yù)埋、補(bǔ)槽、補(bǔ)洞及后期所有出墻套管的防水（防火）封堵均有由承包人負(fù)責(zé)封堵，封堵質(zhì)量需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人書面確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用在總價(jià)中考慮，不再另行單獨(dú)計(jì)取。
（5）為完成發(fā)包人項(xiàng)目實(shí)體工程功能及品質(zhì)預(yù)期所必要的非實(shí)體性工作：
1）包含但不限于因示范區(qū)開(kāi)放、開(kāi)放日、巡檢、飛檢、觀摩、預(yù)交付和交付（含分期/批次交付）等重要節(jié)點(diǎn)性工作需要承包人配合完成的成品保護(hù)、封閉圍擋、臨時(shí)道路、安全防護(hù)、環(huán)境保持或提升等；
2）基于精益化質(zhì)量管理目標(biāo)，按照樣板先行制度所規(guī)定的必要樣板墻（幕墻、門窗、涂料、線條和保溫等）、工藝工法樣板、標(biāo)準(zhǔn)化樣板、材料設(shè)備樣品、展示樣板等；
3）安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)化目標(biāo)下的標(biāo)準(zhǔn)化部品部件應(yīng)用和提升；
4）所有效果類專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)工程涉及材料、材質(zhì)、工藝、部品、部件、設(shè)備、品牌、廠家等選型的送樣、打樣、定樣及封樣工作配合；
5）為上述目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的所有技術(shù)咨詢、論證、顧問(wèn)、考察、出差等。
（6）配合銷售需求節(jié)點(diǎn)完成全維實(shí)景示范區(qū)打造及展示工作：
①住宅戶內(nèi)：按發(fā)包人要求節(jié)點(diǎn)完成交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間、工藝工法樣板間及非交付標(biāo)準(zhǔn)精裝展示樣板間；
②住宅公區(qū)：按發(fā)包人要求節(jié)點(diǎn)完成地上大堂、地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳交付樣板實(shí)景展示；
③地下室：按發(fā)包人要求節(jié)點(diǎn)完成含機(jī)動(dòng)車庫(kù)坡道、車道、車位、中央車站、入戶光廳及地庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)樣板（墻、頂、地及管線優(yōu)化BIM）等實(shí)景展示等；
④園區(qū)配套：按發(fā)包人要求節(jié)點(diǎn)完成物業(yè)用房、園區(qū)大堂、會(huì)所、架空層精裝及景觀示范區(qū)等交付實(shí)景展示等。
（7）國(guó)家、省、市及工程所在地主管部門相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求下的項(xiàng)目分項(xiàng)/專項(xiàng)/整體等可能涉及的所有檢測(cè)檢驗(yàn)（不含政策規(guī)定必須由招標(biāo)人負(fù)責(zé)委托檢測(cè)）、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，并提供相關(guān)檢測(cè)、檢驗(yàn)、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試報(bào)告，以及相關(guān)設(shè)備操作流程、手冊(cè)移交等，直至配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)完成。相關(guān)費(fèi)用在總價(jià)中考慮，不再另行單獨(dú)計(jì)取。
（8）施工許可證后至竣工驗(yàn)收（含）的各種手續(xù)辦理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于施工相關(guān)過(guò)程手續(xù)、因施工產(chǎn)生的內(nèi)外部所有關(guān)系協(xié)調(diào)，如住建、城管、交通、環(huán)衛(wèi)、治安及維穩(wěn)等由承包人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用在總價(jià)中考慮，不再另行單獨(dú)計(jì)取。
（9）竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保修和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)和責(zé)任等履行工作。
2.5標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)施工總承包1個(gè)標(biāo)段。
2.6其他：本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式評(píng)標(biāo)定標(biāo)。
2.7標(biāo)段投資額： 總投資額暫估252504萬(wàn)元。
（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求： 具備獨(dú)立法人資格；具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì) ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）
?設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)合同投資額不低于70000萬(wàn)元或單個(gè)合同總建筑面積不低于20萬(wàn)㎡的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料以招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式注的相應(yīng)要求為準(zhǔn)。聯(lián)合體投標(biāo)的以上業(yè)績(jī)由聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)單位提供）。
?施工業(yè)績(jī)要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)合同金額不低于70000萬(wàn)元或單個(gè)合同總建筑面積不低于20萬(wàn)㎡的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料以招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式注的相應(yīng)要求為準(zhǔn),聯(lián)合體投標(biāo)的以上業(yè)績(jī)由聯(lián)合體中施工單位提供）。
￡無(wú)業(yè)績(jī)要求。
3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：R 一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)） ￡由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任R由施工負(fù)責(zé)人兼任， / （業(yè)績(jī)要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求： 具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）(注冊(cè)專業(yè))（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為￡設(shè)計(jì)單位R施工單位，同時(shí)滿足下列要求： 聯(lián)合體成員單位的家數(shù)不得超過(guò)2家，并按照招標(biāo)文件的要求簽署《聯(lián)合體協(xié)議》，聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位須為具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的施工單位，同時(shí)牽頭單位和聯(lián)合體各方承擔(dān)各自的責(zé)任及義務(wù) 。
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年 11 月 1 日開(kāi)始登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（網(wǎng)址：http://gyggzyjy.cn），通過(guò)數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025 年 11 月 24 日 09 時(shí) 30 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。泛?/span> 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省?廣元市）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 廣元市投發(fā)置地有限公司
地 址： 四川省廣元市利州區(qū)東濱陽(yáng)光家園二樓
郵 編： /
聯(lián) 系 人： 陳先生（異議受理人）
電 話： 19981910110
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開(kāi)戶銀行： /
賬 號(hào)： /
□ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： /
? 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 四川程錦工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址： 成都市錦江區(qū)三色路163號(hào)銀海芯座A座1501號(hào)
郵 編： 610000
聯(lián) 系 人： 張先生
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 張先生
電 話： 028-87671101
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開(kāi)戶銀行： /
賬 號(hào)： /
年 月 日
注：
（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號(hào)；若劃分為兩個(gè)及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國(guó)家對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國(guó)家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求，設(shè)置的投資額、面積、長(zhǎng)度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的定義應(yīng)明確，用語(yǔ)準(zhǔn)確無(wú)歧義。
（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個(gè)數(shù)。