第一章 招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）
南河商業(yè)綜合體項目監(jiān)理(項目名稱)監(jiān)理 / 標(biāo)段
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目南河商業(yè)綜合體項目監(jiān)理(項目名稱)已由廣元市發(fā)展和改革委員會(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以川投資備【2412-510800-04-01-505266】FGQB-0081 號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廣元市投發(fā)置地有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標(biāo)人為廣元市投發(fā)置地有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目由廣元市發(fā)展和改革委員會（核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【2412-510800-04-01-505266】FGQB-0081號）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)（□自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是四川程錦工程項目管理有限公司。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：廣元市利州區(qū)（市、縣）南河街道辦事處敬國路以南、蜀門南路以東、南環(huán)路以北。
2.2建設(shè)規(guī)模：宗地面積約113571.01㎡，項目容積率約為2.5，規(guī)劃總建筑面積約389411.83㎡，其中：住宅7層、13~25層，住宅建筑面積約242098.76㎡；商業(yè)2~5層，建筑面積約45000㎡（其中商業(yè)盒子約30000㎡，地下商業(yè)約5000㎡，沿街商業(yè)10000㎡）；車庫建筑面積約93405㎡；配套建筑面積約8908.37㎡（社區(qū)用房、幼兒園和臨街便民設(shè)施）等。
2.3服務(wù)期限：施工工期（暫定60個月，最終以本項目施工合同簽訂的工期為準(zhǔn)）+缺陷責(zé)任期（2年；若項目分期開發(fā)，則從工程整體竣工驗收合格之日起計；若項目終止開發(fā)，則從當(dāng)期竣工驗收合格之日起計）。
2.4招標(biāo)范圍：本項目監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)的全部監(jiān)理工作。
2.5標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
2.6 投資額：總投資額暫估252504萬元，其中建安投資額暫估 121000萬元。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、監(jiān)理服務(wù)期限、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：具備獨立法人資格；具備國家行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)。
3.1.2業(yè)績要求：
?近年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在監(jiān)理）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單個合同總建筑面積不低于20萬平方米的房屋建筑類工程監(jiān)理業(yè)績。
□無業(yè)績要求。
3.1.3總監(jiān)理工程師的資格要求：具有全國注冊監(jiān)理工程師（專業(yè)：房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)證書， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭單位人員）。
3.2本次招標(biāo)□接受 ?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/ 。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年10月30日開始登錄全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（網(wǎng)址：http://www.bj-nci.com），通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年11月19日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人企業(yè)數(shù)字證書制作的加密數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在全國公共資源交易平臺（四川?。?、全國公共資源交易平臺（四川省?廣元市） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：廣元市投發(fā)置地有限公司
地 址：四川省廣元市利州區(qū)東濱陽光家園二樓
郵 編：/
聯(lián) 系 人：趙先生、趙女士(異議受理人)
電 話：18981226975、15928227526
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：四川程錦工程項目管理有限公司
地 址：成都市錦江區(qū)三色路163號銀海芯座A座1501號
郵 編：/
聯(lián) 系 人：張先生
電 話：028-87671101
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
? 行業(yè)主管部門： 廣元市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址： 廣元市利州區(qū)利州東路一段829 號
郵 編： /
聯(lián) 系 人： /
電 話： 0839-3262907
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
2025年10月28日
注：
（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。
（4）招標(biāo)人要求投標(biāo)人需具備的資質(zhì)一個項目（標(biāo)段）為一個，因特殊情況需要兩個以上資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)接受投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)，且限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。